OUG 17/2026: ce s-a schimbat la PSI | FireComply
OUG 17/2026 explicat simplu pentru administratorii de clădiri: depunere electronică, notificare ISU la defecțiuni, suspendare autorizație, amenzi PSI.
OUG 17/2026 explicat pe înțelesul administratorului de clădiri: ce s-a schimbat la PSI
Ai aflat de OUG 17/2026 dintr-un grup de WhatsApp, dintr-un e-mail de la firma de service stingătoare sau direct de la un inspector ISU? Oricum ar fi, întrebarea pe care ți-o pui acum e simplă: ce trebuie să fac diferit de săptămâna trecută?
Pe scurt: depunerea dosarelor la ISU se mută în online, defecțiunile la sistemele de detecție și stingere trebuie anunțate la inspectorat, autorizația poate fi suspendată mai ușor, iar amenzile mari nu mai pot fi „rezolvate" cu un avertisment. Mai jos găsești fiecare schimbare tradusă din limbaj juridic în limbaj de administrator — fără să-ți promit că „scapi de amenzi", pentru că nicio aplicație și niciun consultant nu poate promite asta cinstit.
Atenție: acest articol e un ghid de orientare, nu consultanță juridică. Orice termen sau afirmație tehnică de mai jos trebuie confirmată cu un cadru tehnic PSI atestat și cu textul oficial OUG 17/2026 publicat în Monitorul Oficial înainte de a o transmite mai departe.
Ce este, de fapt, OUG 17/2026?
Este o ordonanță de urgență care modifică Legea 307/2006 (legea de bază a apărării împotriva incendiilor) și a intrat în vigoare în martie 2026. Nu rescrie regulile de la zero — le digitalizează, le înăsprește și adaugă câteva obligații noi. Pentru un administrator care gestionează 5, 15 sau 30 de clădiri, schimbarea reală nu e în text, ci în ritm: mai multe termene de respectat, mai puțină toleranță la întârziere.
Schimbarea 1: dosarele la ISU se depun electronic
Documentațiile pentru avizele și autorizațiile de securitate la incendiu se depun acum exclusiv electronic, cu semnătură electronică calificată, și se stochează digital.
Tranziția se face în două etape:
- Până la 31.12.2026 — depunere prin e-mail.
- După aceea — printr-o platformă electronică dedicată.
Autorizațiile pe care le ai deja tipărite rămân valabile, inclusiv în format scanat și semnat electronic. Nu trebuie să retipărești nimic.
Termenele administrative de soluționare s-au scurtat: avizul de securitate la incendiu se eliberează în maximum 15 zile calendaristice (față de 21 anterior), iar autorizația în maximum 30 de zile lucrătoare. Bine de știut, dar confirmă termenele exacte cu un cadru tehnic PSI atestat înainte de a-ți planifica un termen-limită pe baza lor.
Schimbarea 2: defecțiunile la instalații se notifică la ISU
Aceasta e schimbarea pe care administratorii o ratează cel mai des. Dacă o instalație de securitate la incendiu nu mai funcționează — detecție, alarmare, stingere — ai acum obligația de a notifica inspectoratul.
Termenele sunt confirmate: notifică inspectoratul în cel mult 24 de ore de la constatarea defecțiunii; dacă instalațiile nu pot fi repuse în funcțiune în cel mult 72 de ore, se impun măsuri alternative sau se suspendă activitatea. Termenul de 72 de ore poate fi prelungit, la cerere motivată, până la maximum 30 de zile. Temei: art. 19 alin. (1) lit. r¹)-r³) din Legea 307/2006, modificată de OUG 17/2026. Pentru citare oficială, confirmă textul cu un cadru tehnic PSI atestat.
Întrebarea pe care merită să ți-o pui: dacă un detector de fum dintr-una din clădirile tale pică joi seara, cine află și în cât timp? Dacă răspunsul e „depinde de telefonul administratorului de bloc", ai o problemă de proces, nu de legislație.
Schimbarea 3: autorizația poate fi suspendată, nu doar anulată
Înainte, neconformitatea putea duce la anularea avizului sau autorizației. OUG 17/2026 introduce suspendarea temporară a valabilității autorizației pentru situații de nefuncționare a instalațiilor de securitate (detectoare, stingere, rezervă de apă, evacuare fum, iluminat de evacuare, surse de energie, documentație lipsă).
Vestea bună: suspendarea se ridică în maximum 5 zile lucrătoare după remediere și certificare. Vestea mai puțin bună: apare și conceptul de „pierdere a valabilității" — permanentă, care necesită reautorizare completă.
Schimbarea 4: detectoare de fum autonome în locuințele colective noi
Dezvoltatorii de locuințe colective noi trebuie acum să doteze spațiile de locuit cu detectoare autonome de incendiu, încă din faza de proiectare și execuție. Se aplică proiectelor cu certificat de urbanism emis după 13.03.2026 (data intrării în vigoare a OUG 17/2026, M.Of. 199/13.03.2026). Confirmă încadrarea proiectului cu un proiectant/cadru tehnic atestat.
Este o dotare suplimentară — nu înlocuiește sistemele cerute de P118/3-2015. Nerespectarea se sancționează cu amendă de 20.000–50.000 lei.
Schimbarea 5: înregistrările video pot deveni probe
Acolo unde există obligație legală de monitorizare, încălcările normelor PSI pot fi constatate și sancționate pe baza înregistrărilor video/audio ale camerelor de supraveghere. IGSU poate păstra imaginile 6 luni; folosirea lor în alte scopuri este interzisă.
Amenzile PSI: cele 6 categorii din Art. 45 (Legea 307/2006, modificată de OUG 17/2026)
Aici sunt cifrele care contează. Sunt confirmate față de Legea 307/2006, articolul 45, actualizată în 2026 — folosește-le ca atare, dar pentru citare oficială verifică textul republicat în Monitorul Oficial. Cuantumul concret per faptă îl stabilește inspectorul ISU în limitele plajei legale; verifică textul oficial al art. 45.
| Categoria | Plaja amenzii | Tipul faptei (exemple) |
|---|---|---|
| I | 500–1.000 lei | Nerespectarea obligațiilor de informare privind incendiile; neasigurarea mijloacelor tehnice și echipamentelor de protecție; neconsemnarea răspunderilor în actele de transmitere a folosinței. |
| II | 1.001–2.500 lei | Neanunțarea serviciilor de urgență; nedesemnarea cadrului tehnic specializat; nerespectarea obligațiilor de pregătire a personalului. |
| III | 2.501–5.000 lei | Inacțiune la incendii în agricultură; neorganizarea colaborării prin convenții; lucrări de apărare împotriva incendiilor făcute de persoane neautorizate. |
| IV | 5.001–10.000 lei | Neîndeplinirea obligațiilor în situații de forță majoră; nerespectarea unor obligații ale primarilor și miniștrilor. |
| V | 20.000–50.000 lei | Funcționarea fără autorizație de securitate la incendiu; începerea lucrărilor fără aviz. (Aceeași plajă se aplică și pentru nedotarea cu detectoare autonome a locuințelor colective noi.) |
| VI | 30.000–100.000 lei + oprirea funcționării | Încălcări grave ale cerinței de securitate la incendiu care periclitează viața ocupanților și a forțelor de intervenție: de exemplu, depășirea capacității maxime de persoane. (Blocarea în poziție închisă a ușilor/căilor de evacuare se încadrează la o plajă mai mică — cca 10.000–20.000 lei, conform surselor IGSU.) |
Două înăspriri importante pe care OUG 17/2026 le aduce regimului sancționator:
- Pentru amenzi care depășesc 2.500 lei, nu se mai poate aplica avertisment — amenda devine obligatorie.
- Pentru amenzi peste 20.000 lei, nu se mai aplică plata a jumătate din minim.
Iar continuarea activității după dispunerea opririi funcționării nu mai e contravenție, ci infracțiune (art. 348 Cod penal).
De ce contează mai mult ritmul decât regulile
Citește din nou cele șase categorii. Categoria VI nu te lovește pentru că ai uitat un document — te lovește pentru o încălcare gravă care periclitează viața ocupanților, ceva ce se întâmplă fizic, în clădire, într-o zi obișnuită, fără să te anunțe nimeni. Categoria V te lovește pentru o autorizație care a expirat fără ca cineva să bage de seamă.
Aproape toate neconformitățile grave au același tipar: nu lipsa de cunoștințe, ci lipsa unei vederi de ansamblu. Când ai 18 clădiri, fiecare cu zeci de echipamente, documente și termene proprii, urmărirea pe foi Excel separate înseamnă că vei rata ceva. Nu pentru că ești neglijent — pentru că un om nu poate ține minte sute de date de expirare.
Exact aici intervine FireComply. Vezi întreg portofoliul într-o singură pagină — roșu, galben, verde — și primești alerte automate, pe e-mail și în aplicație, cu 30, 15 și 7 zile înainte ca un document sau o verificare să expire. Iar când un inspector ISU cere dosarul, îl exporți gata format (PDF/ZIP) pentru depunerea electronică cerută de OUG 17/2026. La planul Business, asta înseamnă 30 de clădiri pentru 99 € pe lună — adică aproximativ 0,11 € pe zi pentru o clădire. Nu îți promitem că „scapi de amenzi"; îți reducem riscul de neconformitate și te ajutăm să respecți termenele legale.
Periodicitatea concretă a verificărilor (stingătoare, hidranți, detecție, iluminat de siguranță) diferă de la echipament la echipament și se stabilește conform cărții tehnice și normativului aplicabil. Confirmă fiecare interval cu un cadru tehnic PSI atestat.
Întrebări pe care merită să ți le pui săptămâna asta
- Câte dintre clădirile mele au o autorizație de securitate la incendiu care expiră în următoarele 90 de zile? Știu cu certitudine?
- Dacă o instalație de detecție pică în weekend, în cât timp aflu eu — și în cât timp anunț ISU?
- Pot scoate, chiar acum, dosarul PSI complet pentru o clădire, în format gata de depus electronic?
Dacă la vreuna dintre ele răspunsul e „nu sunt sigur", acela e exact spațiul unde se nasc amenzile din tabel.
Pasul următor, fără presiune
Ești liber să rămâi pe Excel — multe firme o fac și se descurcă. Dar dacă vrei să vezi cum arată conformitatea PSI pentru tot portofoliul tău într-un singur loc, încearcă FireComply 14 zile gratuit, fără card. Nu îți cerem datele de plată, anulezi oricând, iar dacă nu te ajută, pleci fără să fi pierdut nimic.
- Pornește trialul de 14 zile, fără card →
- Vezi planurile și prețurile →
- Descarcă gratuit „Checklist Dosar PSI 2026" →
Disclaimer: Informațiile din acest articol au scop orientativ și nu constituie consultanță juridică sau tehnică. Termenele, intervalele și obligațiile menționate trebuie confirmate cu un cadru tehnic PSI atestat și cu textul oficial OUG 17/2026 și al Legii 307/2006 publicate în Monitorul Oficial, înainte de a fi aplicate.